Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Unterkellert: Nein
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
- Fischgrätparkett, restauriert
- Stuckdecken, Raumhöhe ca. 3,40 m
- Kastenfenster, 2021 thermisch saniert
- Einbauküche 2023 mit Geschirrspüler
- Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Hofbalkon ca. 5 m²
- Lift im Haus
- Kellerabteil, Fahrradraum
- Glasfaser-Anschluss
Beschreibung
Diese sonnige Altbauwohnung im dritten Stock eines gepflegten Gründerzeithauses verbindet Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken mit Stuck, Fischgrätparkett und doppelflügelige Kastenfenster prägen die drei Räume. Der Wohnsalon mit Erker führt zum Hofbalkon, die Wohnküche wurde 2023 neu ausgestattet.
Zwei ruhige Schlafzimmer liegen zum begrünten Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist modern gefliest, das WC separat. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten Stauraum.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- ETAGE
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92 m²
- Nutzfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Haustiere
- Nein
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Autobahn
- 0,6 km
- Grundschule
- 0,6 km
- Gymnasium
- 0,6 km
- Kindergarten
- 0,6 km
- Realschule
- 0,6 km
- Zentrum
- 0,6 km
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- PLZ
- 1070
- Ort
- Wien
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
285 €
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68
kWh/m²a
HWB-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
68
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- VERBRAUCH
- Primärenergieträger
- SOLAR
- Baujahr laut Energieausweis
- 1908
- Gültig bis
- 2034-12-31
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
- Warmwasser enthalten
- Ja
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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