Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Sonne, Balkon & Badeteich – 2-Zimmer-Wohnung im „Jonas am Feld“ zu verkaufen
Diese Wohnung hat fast alles – außer Langeweile.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Jonas am Feld“, die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.
Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht „gesonnt“. Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.
Und wenn’s im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – schneller bist du kaum im kühlen Nass.
Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an.
Das spricht für sich:
- 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige
- Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht
- Neubau (kein Erstbezug)
- Neue Küche – bereit für Kochabenteuer
- Abstellraum und Kellerabteil - Platz für Allerlei
- Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck
Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
111,25 €
Maklerprovision
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2033-04-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
23
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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