Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sofort beziehbar. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.

Durch die Südausrichtung zum begrünten Innenhof präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und zugleich ruhig. Jalousien sorgen bei Bedarf für eine entsprechende Beschattung.

Die Raumaufteilung ist praktisch und zentral begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche, das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Auch das Haus selbst bietet außergewöhnlich viele Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum, ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Eine weitere Besonderheit ist der klimatisierte Weinkeller, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zur Weinlagerung zugeordnet ist.

Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Dachgeschoss mit hohem Komfort und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen – ideal für Singles oder Paare.

Eckdaten auf einen Blick

• Ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Dachgeschoss
• Südseitige Ausrichtung
• Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
• Wohnküche mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Zentral begehbar
• Jalousien zur Beschattung
• 2 Personenaufzüge
• Ca. 4 m² Kellerabteil
• Eigenes Weinabteil im klimatisierten Weinkeller
• Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum
• Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
• Sauna
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Sehr gute Nahversorgung
• Sofort beziehbar

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ARTHUR GREWAL

Mobil.: +43660 544 04 84
E-Mail: a.grewal@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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