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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fertigparkett, Fliesen Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 1 Zustand: Gepflegt
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Terrassenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete

Flächen & Räume

Wohnfläche
53,2 m²
Nutzfläche
59,58 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
4
Etagen gesamt
8
Gewichtete Fläche
59,58 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
1986
Etagen gesamt
8
Etage
4
Etage
4. Etage / 4. Liftstock
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Gepflegt

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
01.11.2026
Region
U4, Schönbrunn, Roter Berg, Allianz-Stadion
Politischer Bezirk
Wien 13., Hietzing
Maximale Mietdauer
JAHR 5

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1130
Ort
Wien
Stiege
2

Außenbereiche & Stellplätze

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Loggien
1
Balkon-/Terrassenfläche
6,38 m²
Loggiafläche
6,38 m²

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fertigparkett, Fliesen
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Küche
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Miete 685,24 €
Gesamtmiete netto 685,24 €
Gesamtbelastung netto 738,44 €
Summe Miete netto 484,03 €
Betriebskosten netto 147,63 €
Heizkosten netto 53,2 €
Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution 2.300 €
Kaution Hinweis 2.300,00 €
Gesamtbelastung brutto 761,71 €
Gesamtmiete brutto 700 €
Mietpreis pro m² 8,12 € / m²
Sonstige Kosten netto 53,58 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 37,24 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 1,72
fGEE-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 37,24
C 1,72
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2029-09-11
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 4 km

Kinder & Schule

  • Schuleca. 500 m
  • Kindergartenca. 1 km
  • Universitätca. 1 km
  • Hochschuleca. 4,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Straßenbahnca. 1 km
  • Autobahnanschlussca. 4 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Krankenhausca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 2 km

Alltag

  • Bankomatca. 1 km
  • Bankca. 1 km
  • Polizeica. 1 km
  • Postca. 1 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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