Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnhausanlage nahe der Donaufelderkirche (Kinzerplatz).
Sie hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer sowie in ein Kabinett. Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Haschwaschbecken; Küche inkl. Gasherd
Warmwasser für Küche und Bad wird mittels Durchlauferhitzer in der Küche erzeugt, das Wohnzimmer mit einer Gaskonvektorheizung beheizt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Scheffelstraße
- Hausnummer
- 26
- Top
- 4
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
168.000 €
Betriebskosten netto
159,42 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
168.000 €
Monatliche Kosten brutto
251,1 €
Monatliche Kosten netto
235,16 €
Sonstige Kosten netto
75,74 €
Vertragserrichtungsgebühr
1-2% €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
105,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,63
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
105,9
E
2,63
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-12-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 75 m
- Supermarktca. 75 m
- Einkaufszentrumca. 725 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 150 m
- Kindergartenca. 200 m
- Universitätca. 450 m
- Hochschuleca. 925 m
Verkehr
- Straßenbahnca. 75 m
- Busca. 100 m
- U-Bahnca. 600 m
- Bahnhofca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 1,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Apothekeca. 200 m
- Klinikca. 450 m
- Krankenhausca. 1,4 km
Alltag
- Bankomatca. 75 m
- Bankca. 200 m
- Postca. 350 m
- Polizeica. 875 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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