Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Sanierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von 1030 Wien.
Diese Garçonnière mit rund 41 m² befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 1980er-Jahren und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist grundsätzlich bewohnbar, jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung des Hauses. Die Wohnung steht leer und ist somit rasch verfügbar.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich eine kompakte Stadtwohnung schaffen möchten, als auch für Anleger, die nach der Sanierung eine gut vermietbare Einheit in bester Lage suchen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet außerdem gibt es eine Dachterasse im Haus die allen Hauseigentümern zugänglich ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
197.000 €
Betriebskosten netto
82,29 €
Heizkosten netto
48,55 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
122.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2036-07-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
122.4
2.01
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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