Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Traumhafte DG-Wohnung mit Terrasse - E R S T B E Z U G
Diese Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 74,50 m² und einer top modern Ausstattung. Die Wohnküche mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse bildet das Herzstück, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschine und ein WC runden das Raumangebot ab. Hier genießen Sie Komfort und Lebensqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Bad (Wanne)
WC
Abstellraum
Wohnküche
2 Zimmer
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
elektrische Aussenrollos
hochwertige Holzdielen-/Steinzeugböden
Tischlermaßküche inkl. Geräten
Bad mit Wanne und Waschmaschine
Abstellraum mit eingebautem Regal
Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
Heizung, Warm-/Kaltwasser sind bereits in der mtl. Gesamtmiete von EUR 1960,19 enthalten und werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet.
LAGE
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, etc. Der nahe Schönbrunner Schlosspark ladet zu sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.682,22 €
Gesamtmiete netto
1.682,22 €
Gesamtbelastung netto
1.776,29 €
Summe Miete netto
1.450,98 €
Betriebskosten netto
188,13 €
Heizkosten netto
94,07 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2036-03-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
32.8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 750 m
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 3,8 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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