Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit neuer Küche inkl. hochwertigen Geräten
- Schlafzimmer (hier wird eine Terrassentür eingebaut)
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Regalsystem
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
Wohnfläche: 97,82 m²
Terrassenfläche: ca. 21,61 m²
Zudem gibt es einen großzügigen Garten (Allgemein), der das freistehende Gebäude umgibt.
Ausstattung:
- Generalsaniert
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Hochwertiger Parkettboden
- Raumhöhe in den Wohnräumen 2,95 m
Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Verlängerung nach Vereinbarung möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,85 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Raumhöhe
- 2,95 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21,61 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 21,61 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Stock mit Lift
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
- Straße
- Böcklinstraße
- Hausnummer
- 35
- Top
- 2
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.771,25 €
Gesamtmiete netto
1.771,25 €
Gesamtbelastung netto
1.771,25 €
Summe Miete netto
1.600 €
Betriebskosten netto
171,25 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.948,38 €
Gesamtmiete brutto
1.948,38 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
115,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,23
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
115,6
2,23
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-11-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 325 m
- Einkaufszentrumca. 800 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 175 m
- Kindergartenca. 325 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 925 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 625 m
- U-Bahnca. 850 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 275 m
- Ärzteca. 425 m
- Klinikca. 850 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 275 m
- Bankca. 400 m
- Postca. 450 m
- Polizeica. 950 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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