Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese knapp 63m² große (inkl. Loggia), gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit rund 12m² großer Loggia im Herzen des 20. Bezirks. Sie liegt im 1. Liftstock eines im Jahr 1965 errichteten Hauses. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer - hier befindet sich auch der Ausgang auf die weitläufige Loggia. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu finden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche versehen. Der Küchenraum, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot.
Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- ca. 12m² große Loggia
- Küchenraum
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 62,94 m²
- Nutzfläche
- 74,8 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,86 m²
- Loggiafläche
- 11,86 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.950 €
Betriebskosten netto
158,41 €
Maklerprovision
7.198,20 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.950 €
Monatliche Kosten brutto
291,25 €
Monatliche Kosten netto
275,41 €
Sonstige Kosten netto
117 €
Vertragserrichtungsgebühr
Kanzlei PFLAUM KARLBERGER WIENER OPETNIK, Herrn Mag. Henseler, Honorar ist 1,5 %, des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer €
Reparaturrücklage netto
117 €
Reparaturrücklage brutto
117 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
102
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,37
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
102
2,37
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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