Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bieten wir zu einem Kaufpreis von € 169.000,00.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, kleinem Bad und Dusche in einer Nische welche sich in der Küche befindet, einem Kabinett und einem großen Zimmer.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn und nahegelegenem Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken für die medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität - perfekt für Studenten oder akademische Berufe.
Die täglichen Einkäufe können durch die Nähe von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum am Westbahnhof rasche erledigt werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung unter office@moeller-real.at oder unter +43 1 485 68 66.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49,09 m²
- Nutzfläche
- 49,09 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1931
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / OHNE LIFT
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Westbahnhof
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro m²
3.442,66 € / m²
Betriebskosten netto
113,63 €
Maklerprovision
6.084,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.000 €
Monatliche Kosten brutto
181,19 €
Monatliche Kosten netto
169,83 €
Sonstige Kosten netto
56,2 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
174,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,56
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
174,7
2,56
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-04-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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