Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 1
Ideale Pärchen/Single-Wohnung!
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zwischen Meiselmarkt und Schloß Schönbrunn.
Die Wohnung ist mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über eine automatisierte Gasetagenheizung.
Sie ist aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung schön hell.
Die günstigen Betriebskosten von nur € 125,94 inkl. USt./Monat sind ein weiterer Pluspunkt.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- vollausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Lage:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die U3 Station Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 350m). Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Westautobahn oder über den Grünen Berg auf der Südosttangente.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro m²
4.150,94 € / m²
Betriebskosten netto
114,49 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Monatliche Kosten brutto
181,26 €
Monatliche Kosten netto
169,81 €
Sonstige Kosten netto
55,32 €
Reparaturrücklage netto
55,32 €
Reparaturrücklage brutto
55,32 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
121,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,33
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
121,4
2,33
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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