Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 36,57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines klassischen Stadthauses im 15. Bezirk und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die eine kompakte Stadtwohnung.
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 36,57 m² Wohnfläche
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Praktischer Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich
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Neuer Laminatboden (vor kurzer Zeit getauscht)
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Beheizung mittels Gas-Zentraltherme
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Kellerabteil vorhanden
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Haus ohne Lift
Die Wohnung befindet sich in der Johnstraße und bietet eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung.
Kaufpreis: € 119.500,–
Ein faires Angebot für Wien, ideal für Erstkäufer oder Studenten.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
119.500 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
116.36
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2.57
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2028-04-08
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
116.36
E
2.57
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
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Gesundheit
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- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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