Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Beschreibung
Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse nächst dem Sparkassaplatz im Erdgeschoss und wurde vor ca. 17 Jahren generalsaniert.
Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² und besteht aus:
1 Vorraum mit ca. 2,80 m²
1 WC mit ca. 1,80 m²
1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m²
1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet
1 Zimmer mit ca. 14,50 m²
1 Zimmer mit ca. 11,50 m²
1 Terrasse hofseitig mit ca.8,50 m² mit Blick in den Innenhofgarten
+ 1 Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²
Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 305,94
.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenuebersicht
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer3.5%
Grundbucheintragungsgebühr1.1%
Monatliche Kosten
Betriebskosten netto205,13 €
Energieausweis
Vollständig
Energiekennzahlen
65.63kWh/m²a
Heizwärmebedarf · Klasse C1.52
Gesamtenergieeffizienz · Klasse C
HWB-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
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