Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse nächst dem Sparkassaplatz im Erdgeschoss und wurde vor ca. 17 Jahren generalsaniert.
Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut.
Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² plus 1 innenhofseitige Terrasse mit ca. 8,50 m² und besteht aus:
1 Vorraum mit ca. 2,80 m²
1 WC mit ca. 1,80 m²
1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m²
1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet
1 Zimmer mit ca. 14,50 m²
1 Zimmer mit ca. 11,50 m²
1 Terrasse innenhofseitig mit ca.8,50 m² mit Blick in den Garten
+ 1 Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²
Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 305,94
.
Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74,95 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2,1 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,5 m²
- Terrassenfläche
- 8,5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1890
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- U4 / U6 Längenfeldgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
3.989,33 € / m²
Betriebskosten netto
205,13 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
299.000 €
Monatliche Kosten brutto
305,94 €
Monatliche Kosten netto
285,43 €
Sonstige Kosten netto
80,3 €
Reparaturrücklage netto
80,3 €
Reparaturrücklage brutto
80,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
96
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,73
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
96
1,73
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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