Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: ROHBAU
Rohdachboden
In 1160 Wien kommt ein Rohdachboden zu verkaufen. Es wurde bereits ein Entwurf gezeichnet, welcher auf ca.100 m² Wohnnutzfläche kommt. Auch Terrassen wären möglich. Von unserer oder Verkäuferseite kann nicht bestätigt werden, dass der Entwurf so umgesetzt werden kann.
Eckdaten:lt. den uns vorliegenden Plänen hat der Dachboden eine Größe von ca. 60 m².
Lt. der vorliegenden Studie ist es möglich, diesen auf ca. 100 m² WNF auszubauen, sowie 2 Terrassen zu errichten.
AnschlüsseFolgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen sowie natürlich Telefon.
LageIn der näheren Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfes, so wie Restaurants, Lokale, und auch viele Nahversorger und der Brunnenmarkt.
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 und die Busstation 48A sind in Gehweite (ca. 2 Minuten).
ÜbergabeDie Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Rohdachboden
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Etage
- DG
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4 m²
- Terrassenfläche
- 4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- DG
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Pultdach
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Brunnenmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
49.998 €
Kaufpreis pro m²
499,98 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
49.998 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,8% vom Kaufpreis + Barauslagen + 20% USt. €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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