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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bad: Dusche Badezimmer: 1 Befeuerung: Elektro Boden: Estrich, Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Lastenaufzug Separate WC: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
70,68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
4
Raumhöhe
2,7 m

Zustand & Gebäude

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2019
Etage
4
Etage
4. Etage / 4. Liftstock
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Politischer Bezirk
Wien 10., Favoriten
Maximale Mietdauer
JAHR 5

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1100
Ort
Wien
Straße
Rotenhofgasse
Hausnummer
50
Top
19

Ausstattung

Bad
Dusche
Befeuerung
Elektro
Boden
Estrich, Fliesen, Parkett
Aufzug
Lastenaufzug
Küche
Einbauküche
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 276.900 €
Betriebskosten netto 162,74 €
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 276.900 €
Monatliche Kosten brutto 268,76 €
Monatliche Kosten netto 252,49 €
Sonstige Kosten netto 89,75 €
Reparaturrücklage netto 89,13 €
Reparaturrücklage brutto 89,13 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 73,81 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 2,71
fGEE-Klasse E
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 73,81
D
E 2,71
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2028-09-06
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 75 m
  • Bäckereica. 100 m
  • Einkaufszentrumca. 1,1 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 225 m
  • Schuleca. 225 m
  • Universitätca. 1,1 km
  • Hochschuleca. 2 km

Verkehr

  • Busca. 200 m
  • Straßenbahnca. 200 m
  • Bahnhofca. 775 m
  • U-Bahnca. 775 m
  • Autobahnanschlussca. 1,8 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 200 m
  • Apothekeca. 250 m
  • Klinikca. 300 m
  • Krankenhausca. 1,2 km

Alltag

  • Postca. 325 m
  • Bankomatca. 400 m
  • Bankca. 400 m
  • Polizeica. 525 m

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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