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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: Erstbezug
Urban Homes 170
Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance
In der begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks entstehen 45 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen, perfekt für Familien, Paare und Singles. Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen von 37 bis 100 m² - für maximalen Wohnkomfort.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Als PKW Besitzer können Sie von einem von 10 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.
Döbling vereint das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Erholung, während Sie dank der zentralen Lage und ausgezeichneten Anbindung alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Nussdorfer Weinbergen oder genießen Sie einen Ausflug ins Krapfenwaldlbad – hier finden Sie Ihre perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47,92 m²
- Nutzfläche
- 47,92 m²
- Gesamtfläche
- 54,48 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 7
- Gewichtete Fläche
- 54,48 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Heiligenstädter Straße
- Hausnummer
- 170
- Top
- 17
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,56 m²
- Loggiafläche
- 6,56 m²
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 7
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
345.500 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
345.500 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
29,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 250 m
- Einkaufszentrumca. 600 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Universitätca. 250 m
- Schuleca. 400 m
- Hochschuleca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Straßenbahnca. 100 m
- Bahnhofca. 150 m
- Autobahnanschlussca. 400 m
- U-Bahnca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Apothekeca. 425 m
- Klinikca. 1,2 km
- Krankenhausca. 2,3 km
Alltag
- Bankomatca. 75 m
- Bankca. 75 m
- Postca. 75 m
- Polizeica. 125 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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