Kauf
1 / 4
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrradraum
Zustand: Erstbezug
UNTERLAA GARDENS
Wohnen, wo Wien erblüht
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.
Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.
Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54,12 m²
- Nutzfläche
- 54,12 m²
- Gesamtfläche
- 62,36 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 2,9 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9 m²
- Gartenfläche
- 59,88 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 9 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ende 2028
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Klederinger Straße
- Hausnummer
- 151
- Top
- D-S2-01
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,79
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,79
B
38,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-03-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,4 km
- Bäckereica. 1,4 km
- Einkaufszentrumca. 3,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 975 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 3,9 km
- Hochschuleca. 6,3 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 3,1 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Ärzteca. 1,6 km
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 6,6 km
Alltag
- Bankca. 1,4 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Bankomatca. 3 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen