Privat

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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Balkone: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
86,5 m²
Nutzfläche
86,5 m²
Gesamtfläche
90,2 m²
Zimmer
4
Etage
2
Etagen gesamt
4
Kellerfläche
2,1 m²
Gewichtete Fläche
90,2 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
11,3 m²
Balkonfläche
3,5 m²
Terrassenfläche
7,8 m²

Weitere Merkmale

Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
31.10.2027
Politischer Bezirk
Wien 10., Favoriten

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1100
Ort
Wien
Straße
Feßlergasse
Hausnummer
14-16
Top
26

Zustand & Gebäude

Etagen gesamt
4
Etage
2
Etage
1. DG / 1.Dachgeschoss
Zustand
Erstbezug
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 619.500 €
Maklerprovision provisionsfrei
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 619.500 €
Vertragserrichtungsgebühr 1,8% €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 31,3 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,72
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,72
B 31,3
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2033-11-05
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 100 m
  • Bäckereica. 800 m
  • Einkaufszentrumca. 1,3 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 275 m
  • Schuleca. 850 m
  • Universitätca. 1,9 km
  • Hochschuleca. 5,3 km

Verkehr

  • Busca. 175 m
  • Bahnhofca. 475 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1,6 km
  • Straßenbahnca. 2,4 km

Gesundheit

  • Apothekeca. 75 m
  • Ärzteca. 1,1 km
  • Klinikca. 2,2 km
  • Krankenhausca. 4,2 km

Alltag

  • Polizeica. 1 km
  • Bankca. 1,2 km
  • Bankomatca. 1,3 km
  • Postca. 1,3 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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