Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Erstbezug
ACHT SKRABAL
Ihr Zuhause. Für heute. Für immer.
Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden – so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.
Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.
Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.
Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.
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Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,57 m²
- Nutzfläche
- 43,57 m²
- Gesamtfläche
- 48,46 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 4,15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,78 m²
- Balkonfläche
- 9,78 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Skrabalgasse
- Hausnummer
- 8
- Top
- 1-17
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
286.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
286.500 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,76
B
34,5
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-09-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 475 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 300 m
- Kindergartenca. 425 m
- Hochschuleca. 1,9 km
- Universitätca. 2,9 km
Verkehr
- Busca. 475 m
- Autobahnanschlussca. 475 m
- Straßenbahnca. 525 m
- Bahnhofca. 550 m
- U-Bahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 650 m
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Polizeica. 950 m
- Bankomatca. 975 m
- Bankca. 975 m
- Postca. 1,2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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