Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Eine exklusive Gelegenheit eröffnet sich mit der Vermietung dieser prachtvollen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Innenstadtlage nahe dem Burggarten, dem Schillerplatz und der Babenbergerstraße befindet. Genießen Sie die Vorzüge einer herausragenden Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung erstreckt sich auf dem vierten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und beeindruckt durch ihre Räumlichkeiten: ein einladendes Entree, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein separates Gäste-WC. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, von den massiven Parkettböden über die effiziente Gasetagenheizung bis hin zu den Designer-Armaturen und der modernen Küche mit allen notwendigen Geräten. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio, und die berühmte Mariahilferstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt – ein Paradies für Shopping-Liebhaber. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Vermietung erfolgt vorerst für einen Zeitraum von fünf Jahren, jedoch besteht die attraktive Option auf Verlängerung. Greifen Sie diese einzigartige Chance auf eine stilvolle und komfortable Wohnsituation inmitten der Stadt!
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.227,05 €
Gesamtmiete netto
2.227,05 €
Gesamtbelastung netto
2.272,92 €
Summe Miete netto
2.028 €
Betriebskosten netto
199,05 €
Heizkosten netto
45,87 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
9.091,68 €
Kaution Hinweis
9.091,68 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
81
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
81
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 3,8 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien