Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung bietet Eigennutzern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine attraktive Anlageimmobilie zu entwickeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie ihr großes Potenzial.

Eckdaten

• Objektart: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca.93,00 m²
• Zimmer: 2,5
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Vermietung: Leerstehend – sofort verfügbar
• Baujahr: Jahrhundertwende / Altbau
• Betriebskosten: ca. 332,01 € zzgl. USt. 
• Kaufpreis: 223.200,00 €

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

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