Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Exklusives Altbaujuwel im Herzen des 9. Bezirks – Luxuswohnung an der Grenze zum 1. Bezirk
Diese außergewöhnliche komplett möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 82,62 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig generalsanierten Jahrhundertwendehauses in Premiumlage an der Grenze zum 1. Bezirk.
Ausstattung
● Großzügige Räume
● Edle Parkettböden
● Stilvolle Fliesen
● Badezimmer mit Badewanne und Dusche
● Zwei separate WCs
● Zusätzliches Gäste-WC
● Klimaanlage
● Personenaufzug
Highlights der Immobilie
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Exklusiver Wiener Altbau mit prachtvoller Architektur
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Vollständig und hochwertig generalsaniertes Haus
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Eine der schönsten Liegenschaften im 9. Bezirk
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Top-Lage direkt an der Grenze zum 1. Bezirk
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Ca. 82,62 m² Wohnfläche
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Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
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Balkon
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Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
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Badezimmer mit Badewanne & Dusche
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Zwei separate WCs + Gäste-WC
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Klimaanlage!!!!
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Personenaufzug
Erstklassige Lage & Infrastruktur
Die Lage dieser Immobilie zählt zu den gefragtesten Adressen Wiens. Durch die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Kaufpreis
€ 1.270.000
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Iunna Zelenkova
Telefon: +43 664 6501546
E-Mail: iz@crownconsulting.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.270.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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