HIETZING | PREISREDUKTION VON € 390.000 AUF € 310.000
Diese stilvolle Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im begehrten 13. Bezirk.
Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1908/1909 und wurde 2011 aufwendig generalsaniert. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand genießen Sie hier absolute Ruhe und ein exklusives Wohngefühl – nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt.
Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hietzing (ca. €9.000/m² laut Marktanalyse) – ideal für Eigennutzer.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel barrierefrei per Lift erreichbar, der direkt bis zur Wohnungstür führt.
Wohnungsdetails (ca. 51 m²)
- Vorraum
- Separates WC
- Badezimmer
- Offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kellerabteil (ca. 3,22 m²)
Highlights
- Historisches, revitalisiertes Ensemble
- Parkähnliche, ruhige Grünlage
- Hochwertig modernisiert
- Voll möbliert – sofort bezugsfertig
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- Nähe zu Schönbrunn & Tiergarten
Perfekt geeignet für:
- Singles & Paare
- Ruhesuchende in Bestlage
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
ih@crownconsulting.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
