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Grundrisse

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Kauf

1160 Wien,Ottakring, Lienfeldergasse, Wien

WG Eignung - 4Zimmer bei U3

330.000 €

Wohnung · Vorsorgewohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Vorsorgewohnung

Zimmer 4

Wohnfläche 74,89 m²

Verfügbar 01.07.2026

Makler-ID 1609/46643 Immosearch-ID 017499

Preise

Kaufpreis 330.000 €

Betriebskosten netto 154,80 €

Heizkosten netto 56,17 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartVorsorgewohnung

Zimmer4

Wohnfläche74,89 m²

Ort1160 Wien,Ottakring, Lienfeldergasse, Wien

Verfügbar ab01.07.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Modernisiert

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Wanne

Boden Fertigparkett

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Gas

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Anzahl abstellraum 2

Anzahl keller 1

Kaufpreis 330000

Kaufpreisbrutto 330000

Monatliche reparaturruecklage brutto 93.6

Monatliche reparaturruecklage netto 93.6

Politischer bezirk Wien 16., Ottakring

Stiege 4

Sub objektart id 56

Sub objektart name Vorsorgewohnung

Beschreibung

Direkt bei U3-Ottakring

Diese sanierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Ottakring direkt neben der U3-Ottakring. Aufgrund der Lage im Haus ist die Wohnung hell mit freiem Ausblick auf die Umgebung. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der beliebte Wilhelminenberg lädt zu Spaziergängen ein und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz.

Raumprogramm:

- Vorraum mit Garderobe

- WC

- Badezimmer mit Wanne

-2 Abstellräume

- Wohn/Essbereich mit Einbauküche

- 3 Schlafzimmer

Lage:

Genießen Sie das urbane Leben in der Stadt mit einer perfekten Verkehrsanbindung

- Bus 45A, 48A

- Straßenbahn 46, 44

-U3 Ottakring