Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Neubauwohnhaus welches 2005 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in derJeneweingasse im 21. Wiener Gemeindedebezirk Floridsdorf in der Nähe der Lorettowiese. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44,95 m2 und befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre. Mit der Eigentumswohnung wirdein Garagenplatz im Eigentum verkauft.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein Vorzimmer
- eine helle, möblierte 22,99 m2 große Wohnküche
- ein 11,07 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Mobilität garantiert.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis Wohnung inklusive Garagenplatz: 199.000 Euro
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage (50,86 Euro) und Ust: 243,72 Euro
Betriebskosten Garage inkl. Reparaturrücklage (12,49 Euro) und Ust: 24,77 Euro
Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 44,95 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4,42 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2005
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Lorettowiese
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 11,04 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Betriebskosten netto
175,33 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Monatliche Kosten brutto
243,72 €
Monatliche Kosten netto
226,19 €
Sonstige Kosten netto
50,86 €
Reparaturrücklage netto
50,86 €
Reparaturrücklage brutto
50,86 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
49,9
C
1,18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-03-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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