Zukunftsvorsorge - Unbefristet vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage des 9. Bezirks!

Unbefristeter Mietverhältnis | derzeit 1 Person gemeldet | Gemeinschaftsgarten | Ost-West-/Ost-Süd-Ausrichtung | Perfekte Infrastruktur

Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,82 m² im 1. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus – in einem der charmantesten Grätzel Wiens, unweit des Sobieskiplatzes.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur Zukunftsvorsorge. Derzeit 1 Person gemeldet.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche, die attraktive Ost-West-/Ost-Süd-Ausrichtung sowie die Mitbenützung des Gemeinschaftsgartens.

Die zweite Wohnung (ca. 70 m² mit Veranda) wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Raumaufteilung:

Wohnfläche: ca. 100,82 m²

Bestehend aus vier Zimmer, Küche, Bad, WC, (Siehe Grundrissplan)

Mieter: ca. 70 - 75 Jahre alt.

Monatliche Kosten: 

Hauptmietzins: € 132,95 zzgl. 10% USt.

BK inkl. Liftkosten: € 222,14 zzgl. 10% USt.

(Monatliche Rücklagenbeitrag: € 115)

Das Gebäude:

Stilvoller Altbau mit historischer Substanz, gepflegt und mit Lift. Die Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss.

Lage & Infrastruktur – alles vor der Tür:

Der 9. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens – urban, belebt und doch grün.

+ Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Lokale und Gastronomie (Sobieskiplatz fußläufig)

+ Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen, Gymnasien sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung

+ Parks & Freizeit: Gemeinschaftsgarten im Haus + zahlreiche Grünflächen in Gehweite

Top-Verkehrsanbindung:

- U6 Währinger Straße / Volksoper (ca. 5 Gehminuten)

- Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42

- Buslinie 40A

- Franz-Josefs-Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Kaufpreis:

EUR 199.000.- Lastenfrei 

Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.
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