Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock – Wien 10

Zum Verkauf steht eine ca. 31m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.

Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Wohnungsdetails

• Lage: 2. Stock
• Räumlichkeiten:
  • Vorraum mit Dusche
  • Zimmer

(Siehe Fotodokumentation und Grundriss.)

• Zustand:
  Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Gebäude

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus.

• Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs.
• Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 2. Stock in Höhe von 8.000 € an.
• Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.

Lage

Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe.

Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien:
  • 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
  • 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
  • D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Preis

Kaufpreis: € 99.000

monatliche Kosten: € 68,61

• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
  Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt
  Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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