Tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in Top-Lage

Charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau im 8. Bezirk

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 1. Stock nach dem Mezzanin (2. Stock).

Wichtiger Hinweis:

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Raumaufteilung (Top 12, 1. Stock nach Mezzanin):

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer
• Zimmer (hofseitig)
• Wohnküche
• Kabinett

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotos)

Das Haus:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 2. Stock.
Im Zuge eines geplanten Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Blindengasse, einer der gefragtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, Modegeschäfte)
• Arztpraxen und medizinische Versorgung
• Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt)

Die hervorragende Verkehrsanbindung umfasst:

• U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg)
• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46
• Buslinien: Diverse

Die Wiener Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die Anbindung schnell zugänglich.

Preis:

Lastenfreier Kaufpreis: € 495.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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