Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Toplage von Döbling
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Neubau im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung.
Highlights der Wohnung
-
Wohnfläche: ca. 126 m²
-
Außenflächen: Terrasse ca. 86 m²
-
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
-
Stockwerk: 2. DG (mit Lift)
-
Befristung: 5 Jahre
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Terrasse/Dachterrasse
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Ausstattung & Zustand
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Hochwertige Einbauküche
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Modernes Badezimmer mit Wanne
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Parkettboden
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Kellerabteil
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Lift im Haus
-
Sehr gepflegter Zustand
Lage & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Döbling mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
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S-Bahn: Oberdöbling
-
Straßenbahn: Linie 37
-
Buslinien: 10A, 39A
Miete & Nebenkosten
Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, Warmwasser und Heizkosten) beträgt 4.459,27 €
Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie uns an unter: +43 676 637 24 96
Oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Kleingedruckte:
Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2. DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 86 m²
- Terrassenfläche
- 86 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.701,6 €
Gesamtmiete netto
3.701,6 €
Gesamtbelastung netto
4.032,11 €
Summe Miete netto
3.314,15 €
Betriebskosten netto
321,3 €
Heizkosten netto
330,51 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
4.459,27 €
Gesamtmiete brutto
4.071,77 €
Sonstige Kosten netto
66,15 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45,7
kWh/m²a
fGEE
1,07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen