Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Marmor
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist in der 9. Etage (Dachgeschoss) gelegen und bietet Ihnen auf großzügigen 94,64 m² modernen Wohnkomfort in einer exklusiver Lage.
Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren, sonnigen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – Ihr privates Refugium über den Dächern Wiens.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für individuelle Wellness-Momente.
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 kleineres Zimmer (als Arbeitsraum oder Gästezimmer geeignet)
- 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC
- 1 separates WC
- große Einbauküche
- Vorraum mit großem Einbauschrank
Die monatlichen Kosen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 133,74.
Die ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnen Sie dort, wo das Leben pulsiert und genießen Sie jeden Tag das urbane Flair der Hauptstadt.
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.597,48 €
Gesamtmiete netto
2.597,48 €
Gesamtbelastung netto
2.597,48 €
Summe Miete netto
2.366 €
Betriebskosten netto
203,89 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
12.970 €
Kaution Hinweis
12.970,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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- Schuleca. 500 m
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