Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Diese attraktive Maisonettewohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Golfplatz, der einen herrlichen Grünblick bietet. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.
-
1. Etage:
- Vorraum
- Küche
- separates WC
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage.
-
2. Etage:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und integriertem WC
- begehbare Garderobe
Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur freien Nutzung zur Verfügung:
- Swimmingpool
- Sauna
- Spielterrasse
- Kinderspielraum
- Waschküche und Trockenraum
- Kinderwagenabstellraum
- Partyraum
- Fahrradabstellraum
Die Wohnung befindet sich im 8. und 9. Obergeschoss. Hoch über den Dächern Wiens genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick.
Die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen geringen Pflegeaufwand. Der außenliegende Sonnenschutz schützt an heißen Sommertagen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der ausgezeichneten Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.
Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.
Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sonstige Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 8. Liftstock
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Terrassenfläche
- 15 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2002
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 8. Liftstock
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Erholungsgebiet Wienerberg, Cineplex, Golfplatz, Tennisplätze, Fitnessstudios, Europlaza, Wienerberg City
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Hertha-Firnberg-Straße
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.083,73 €
Gesamtmiete netto
2.083,73 €
Gesamtbelastung netto
2.083,73 €
Summe Miete netto
1.878,99 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
2.480 €
Gesamtmiete brutto
2.480 €
Sonstige Kosten netto
204,74 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
65,68
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
65,68
1,26
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-05-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 1,2 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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