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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Dusche Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Linoleum Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Zustand: Modernisiert
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Garçonnière
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
28,28 m²
Zimmer
1
Etage
2
Kellerfläche
5,5 m²
Lagerfläche
0,9 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
1893
Letzte Modernisierung
2026
Etage
2
Etage
2. Etage
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Modernisiert

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Politischer Bezirk
Wien 5., Margareten

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1050
Ort
Wien

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Linoleum
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Möblierung
Vollmöbliert
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 179.000 €
Betriebskosten netto 86,76 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 179.000 €
Monatliche Kosten brutto 86,76 €
Monatliche Kosten netto 86,76 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 61 kWh/m²a
HWB-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 61
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 1,5 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
  • Universitätca. 1 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Bahnhofca. 1 km
  • Autobahnanschlussca. 3,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 1 km
  • Krankenhausca. 1 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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