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Grundrisse

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Kauf

1220 Wien, Wien

Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau

439.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 3

Wohnfläche 58,43 m²

Verfügbar nach Vereinbarung

Makler-ID 698 Immosearch-ID 001750

Preise

Kaufpreis 439.000 €

Betriebskosten netto 142,82 €

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer3

Wohnfläche58,43 m²

Ort1220 Wien, Wien

Verfügbar abnach Vereinbarung

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Bad Dusche

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 9.28

Fahrradraum Ja

Anzahl abstellraum 1

Anzahl garagen 1

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 9.28

Etage 1. Etage

Kaufpreis 439000

Kaufpreisbrutto 439000

Monatliche reparaturruecklage brutto 17.4

Monatliche reparaturruecklage netto 17.4

Politischer bezirk Wien 22., Donaustadt

Schluesselfertig 1

Stiege 2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Neubauwohnung in einer architektonisch exklusiven Wohnhausanlage direkt an der Alten Donau. Das Projekt bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.

Der angeführte Verkaufspreis € 439.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 473.000,-.

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer 35.000,-
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (ca. 23,16 m²), Abstellraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Keller

Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel.

Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635