!!! MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN 1180 WIEN !!!

Stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens...

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den sonnigen Außenflächen.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Süd- und Südwestterrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 57,81 m2
Gartenfläche: ca. 66,97 m2
Kellerfläche: ca. 2,69 m2
Terrassenfläche: ca. 19,17 m2

• ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse/ Wintergarten und Eigengarten
• zentraler Vorraum
• offene, südseitige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten
• Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
• Schrankraum oder kleines Büro
• Badezimmer mit Dusche + Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken

Ausstaung:

•  Parkettböden: Firma Weitzer
• Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig
• Terrassen Beläge: Steinboden
• Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch
• moderne Walk-In Duschen
• Designheizkörper im Bad
• Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung
• Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss
• großer Kinderspielbereich
• großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blume

Lage & Infrastruktur

Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Kaufpreis: 645.000 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 18. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! 

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! 

Frau Ludmilla Mogilevsky

Tel. Nummer:  +436642137925

Emailadresse:  

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!