Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
RUHIG, HELL, im GRÜNEN und doch in der STADT!
NEUWERTIGE 2 ZIMMER - WOHNUNG im DACHGESCHOSS eines MODERNEN NEUBAUS, BAUJAHR 2021!
Ab sofort für 5 Jahre zu vermieten!
HIGHLIGHTS:
- TERRASSE mit ABENDSONNE und BLICK zum KAHLENBERG!
- NEUWERTIGE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN
- MODERNE AUSSTATTUNG
- RAUMLÜFTUNGSYSTEM
- BESCHATTUNG
- effiziente ZENTRALHEIZUNG
- HELLE, RUHIGE LAGE (3. STOCK mit LIFT!)
- MODERNES GEPFLEGTES GEBÄUDE mit KOMFORT eines NEUBAUS (Fahrradabstellräume, Tiefgarage, TROCKENER KELLER,...)
RAUMAUFTEILUNG:
- WOHNZIMMER mit
- KOCHNISCHE
- TERRASSE (ca. 5m2)
- SCHLAFZIMMER
- BADEZIMMER mit BADEWANNE
- WC im Bad
- VORRAUM mit grossem GARDEROBENSCHRANK
- GUT NUTZBARER LAGERRAUM im KELLER
TOP WERTE im Energieausweis: HWB B 28 kWh/m²a, fGEE A 0,785 (!!) ; gültig bis 11.10.2028
Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen:
- AUSWEIS
- EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate)
- MIETERSELBSTAUSKUNFT
Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS i ca. ZU BEZAHLEN:
- € 3.160,00 Kaution (ca. 4 BMM)
- € 790,64 1. Monatsmiete
- --------------------------------------------------
- € 3.950,64 GESAMT
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
782,40 €
Gesamtmiete netto
782,40 €
Gesamtbelastung netto
782,40 €
Summe Miete netto
700 €
Betriebskosten netto
82,40 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
4 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2028-10-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.78
B
29
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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