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Grundrisse

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Kauf

1230 Wien, Wien

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6

420.000 €

Wohnung · Dachgeschoß

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Dachgeschoß

Zimmer 3

Wohnfläche 55,06 m²

Makler-ID 1124/1298 Immosearch-ID 020356

Preise

Kaufpreis 420.000 €

Maklerprovision 15.120,00 € inkl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartDachgeschoß

Zimmer3

Wohnfläche55,06 m²

Ort1230 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Neubau

Bad Dusche

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 11.44

Anzahl garagen 1

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 11.44

Kaufpreis 420000

Kaufpreisbrutto 420000

Politischer bezirk Wien 23., Liesing

Sub objektart id 53

Sub objektart name Dachgeschoß

Beschreibung

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6

Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und inkludiertem Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage nahe U6.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger – sofort verfügbar.

HIGHLIGHTS

ca. 55 m² Wohnfläche
ca. 11 m² sonniger Balkon
3 Zimmer (ideal für Homeoffice)
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalousien
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil inkludiert
Tiefgaragenplatz inklusive
U6 Erlaaer Straße fußläufig erreichbar

RAUMAUFTEILUNG

Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
separate Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Vorraum

LAGE

Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an die U6 Erlaaer Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

BESONDERHEIT

Perfekte Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Lage und inkludiertem Garagenplatz – ideal für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit.

PREISINFO

Kaufpreis: € 350.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. USt. ( für Anlage) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
ih@crownconsulting.at

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