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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Luftwp
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen
Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.
TOP 7 Neubau (1 Stock):
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,01 m² und befindet sich im 1.Liftstock
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit kleinem Franz. Balkon
- 2 Schlafzimmer mit kleinem Franz. Balkon
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.
Ausstattung
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting / Kombi: Wärmepumpe/Gas Brennwert/PV
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
- PV Anlage (unterstützt die Wärmepumpe)
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung(-Kühlung)
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
459.000 €
Betriebskosten netto
166 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 125 m
- Bäckereica. 175 m
- Einkaufszentrumca. 775 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 175 m
- Kindergartenca. 225 m
- Hochschuleca. 650 m
- Universitätca. 650 m
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 125 m
- U-Bahnca. 175 m
- Bahnhofca. 200 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 75 m
- Ärzteca. 100 m
- Apothekeca. 150 m
- Krankenhausca. 450 m
Alltag
- Polizeica. 100 m
- Bankomatca. 200 m
- Bankca. 200 m
- Postca. 200 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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