Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 2
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen bei der U3 Kendlerstraße
Direkt bei der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses gemütliche Neubauprojekt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" und die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, Action, Apotheke, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 2.Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone.
Die Ausstattung
- ausgestattete Miele-Küche
- Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
- Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
- 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
889,99 €
Gesamtmiete netto
889,99 €
Gesamtbelastung netto
889,99 €
Summe Miete netto
780,56 €
Betriebskosten netto
109,43 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.936,97 €
Kaution Hinweis
2.940,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23.74
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2027-11-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
23.74
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
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Gesundheit
- Apothekeca. 250 m
- Ärzteca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
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- Polizeica. 1 km
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