Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich – ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben.
Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume – übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege.
Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine „Überraschungen“ mehr zu erwarten sind.
Die Küche kann vom Vormieter separat abgelöst werden.
Kurz zusammengefasst:
- Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
- Effiziente Raumaufteilung
- Gepflegter Zustand
- Nähe zum Wasser – für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand
Es handelt sich hier um eine Mietkaufvariante. Die Kalkulation finden sie im Exposé.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.584,84 €
Gesamtmiete netto
1.584,84 €
Gesamtbelastung netto
1.584,84 €
Summe Miete netto
1.584,84 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
52.57
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 450 m
- Supermarktca. 550 m
- Einkaufszentrumca. 1,4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 125 m
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Verkehr
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Alltag
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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