Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
LAGE:
Perfekt gelegen im „U-Bahn-Dreieck“ Längenfeldgasse – Niederhofstraße – Meidlinger Hauptstraße.
INFRASTRUKTUR:
Neben der perfekten öffentlichen Verkehrssituation mit U6 und U4, sind Sie durch die B1 auch mit dem Auto in alle Richtungen bestens angebunden. Das unmittelbare Umfeld ist vor allem von der Einkaufmeile Meidlinger Hauptstraße geprägt. Hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des Alltags viele medizinische und pädagogische Einrichtungen.
Nur eine Busstation entfernt liegen der Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn für Ihre Naherholung.
AUSSTATTUNG:
Ihr neues Zuhause ist bequem mit Aufzug erreichbar. Gleich beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Wanne und eigenem Abstellraum für Putzutensilien oder Wäsche und die separate Toilette. Ein kurzer Gang führt Sie dann zu allen weiteren Räumlichkeiten. Allen voran die große, vollausgestattete Küche mit Kochinsel und eigenem Essbereich. Gegenüberliegend das erste, kleinere Schlafzimmer. Das vorhandene Bett und die Couch können mitvermietet oder entfernt werden. Am Ende des Ganges liegen die letzten beiden Zimmer: Ein großes, hofseitiges Wohnzimmer und das Balkonzimmer mit hochwertigem Einbauschrank. Der Balkon selbst ist eine ruhige Sackgasse ausgerichtet.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 124 m²
- Nutzfläche
- 133,7 m²
- Gesamtfläche
- 133,7 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,7 m²
- Balkonfläche
- 9,7 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Längenfeldgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Franz-Emerich-Gasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.531,82 €
Gesamtmiete netto
1.531,82 €
Gesamtbelastung netto
1.531,82 €
Summe Miete netto
1.301,71 €
Betriebskosten netto
207,58 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.100 €
Kaution Hinweis
5.100,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.685 €
Gesamtmiete brutto
1.685 €
Sonstige Kosten netto
22,53 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46,23
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
2,38
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
46,23
C
D
2,38
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-10-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Universitätca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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