Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Mietertrag

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und einem Netto-Hauptmietzins von € 1.500 pro Monat erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von 5,20 %.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Durch die hervorragende Lage sowie die optimale Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Objektbeschreibung, Ausstattung und Eckdaten entsprechen dem Exposé.

• Wohnfläche: ca. 92,5 m²

• Zimmer: 4

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

• Moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche

• 2 WCs

• Kellerabteil

• Fernwärme

• HWB: 41,9 kWh/m²a (A)

• Netto-Hauptmietzins: € 1.500,00 / Monat

• Jahresnettomietertrag: € 18.000,00

• Bruttorendite: 5,20 %

• Kaufpreis: € 346.150,00

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights

• 5,20 % Bruttorendite

• € 1.500 Netto-Hauptmietzins pro Monat

• Hochwertig sanierte Altbauwohnung

• Sofortige Mieteinnahmen

• Ausgezeichnete Infrastruktur

• Attraktive Kapitalanlage in Wien-Meidling

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung.

Kontakt & Besichtigung

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

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