Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
OPEN HOUSE: . 16.07.2026 von 09:00 - 10:00 Uhr
KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen 6. Bezirks in Wien! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 75,61 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und urbanem Lebensgefühl.
Mit zwei bestens geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als stilvoller Rückzugsort in der Stadt. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt, was dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Fliesen in Küche und Bad schaffen eine praktische und pflegeleichte Umgebung.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Für angenehme Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung.
Der Personenaufzug im Haus garantiert Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, besonders praktisch für Einkäufe oder mit schwerem Gepäck.
Mit einer monatlichen Miete von 1.229,83 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die beliebte Lage im 6. Bezirk. Hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights – perfekt für alle, die das urbane Flair Wiens schätzen.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Details und einer ausgezeichneten Lage. Zögern Sie nicht und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause im schönen Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.117,98 €
Gesamtmiete netto
1.117,98 €
Gesamtbelastung netto
1.117,98 €
Summe Miete netto
907,32 €
Betriebskosten netto
175,63 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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