Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Boden: Estrich, Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am Fr. 10.07.2026 von 13:00 bis 14:00 Uhr
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Wien!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Lagerfläche mit Freifläche in der begehrten Lage des 4. Bezirks. Diese moderne Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Lagerfächen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 85,51 m² bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Betreten Sie die Einheit, und Sie werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die Räume sind geschmackvoll modernisiert und verfügen über einen hochwertigen Estrich, der pflegeleicht und funktional ist.
Die zwei gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine positive Arbeitsumgebung.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden und umfassen eine Toilette, die den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Mit einer monatlichen Miete von nur 650,00 € bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der besten Lagen Wiens.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in dieser dynamischen Umgebung zu etablieren. Die zentrale Lage in 1040 Wien garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und einladenden Umfeld zu verwirklichen!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
541,67 €
Gesamtmiete netto
541,67 €
Gesamtbelastung netto
541,67 €
Summe Miete netto
352,95 €
Betriebskosten netto
188,12 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
132
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2032-10-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
132
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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