Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
RAUM FÜR MEHR - HAYDNGASSE
Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ruhigem Balkon.
Die Fakten:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon (1.DG)
- Schlafzimmer mit Einbauschränken (2.DG)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- Personenlift
Weitere Informationen:
- Vorschreibung Wohnung: brutto € 286,45,--
- Vorschreibung Garagenplatz: brutto € 35,76,--
- die Kosten für Gas werden nach Verbrauch abgerechnet
Mieteinnahme netto rund € 1.550,00,--/Monat.
Nebenkosten:
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- Kosten für die Vertragserrichtung
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,16 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1.DG/2.DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,6 m²
- Balkonfläche
- 8,6 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 1.DG/2.DG
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien,Mariahilf
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Mariahilfer Straße/Gumpendorfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
739.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
739.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
74,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,06
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
74,5
D
2,06
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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- Universitätca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
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- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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