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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Befeuerung: Luftwärmepumpe Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Gartenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
150,82 m²
Zimmer
5
Raumhöhe
2,58 m

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
133,92 m²
Gartenfläche
227,77 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
133,92 m²

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1190
Ort
Wien
Straße
Neustift am Walde
Hausnummer
40
Stiege
2
Top
1

Zustand & Gebäude

Etage
EG
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Befeuerung
Luftwärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Wien 19., Döbling
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 2.300.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 2.300.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 37,8 kWh/m²a
fGEE 0,75
Gültig bis 2032-11-22
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-11-22
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Supermarktca. 150 m
  • Bäckereica. 775 m
  • Einkaufszentrumca. 3,3 km
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 150 m
  • Schuleca. 775 m
  • Universitätca. 2,3 km
  • Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
  • Busca. 125 m
  • Straßenbahnca. 1 km
  • Bahnhofca. 2,7 km
  • U-Bahnca. 3 km
  • Autobahnanschlussca. 4,4 km
Gesundheit
  • Apothekeca. 150 m
  • Ärzteca. 350 m
  • Klinikca. 2,1 km
  • Krankenhausca. 2,4 km
Alltag
  • Postca. 150 m
  • Bankomatca. 1,4 km
  • Bankca. 1,4 km
  • Polizeica. 1,8 km
Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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