Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Ruhebereiche klar voneinander zu trennen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Raumaufteilung
* Großzügiges Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
* Vorraum
* Schrankraum
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Ca. 112 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ Großzügige und flexible Raumgestaltung
✓ Separates WC
✓ Praktischer Schrankraum
✓ Attraktive Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Die großzügige Fläche und die Anzahl der Zimmer machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1974
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien,Landstraße
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
600.000 €
Betriebskosten netto
135,12 €
Heizkosten netto
176,27 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
600.000 €
Monatliche Kosten brutto
473,33 €
Monatliche Kosten netto
428,01 €
Sonstige Kosten netto
116,62 €
Reparaturrücklage netto
80,57 €
Reparaturrücklage brutto
80,57 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,32
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67,8
1,32
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-09-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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