Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Separate WC: 1
Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen.
Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, sowie 2 Waschbecken und ein WM-Anschluss. Die Toilette ist separat zu begehen. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist!
Zur Zeit wird die Wohnung vermietet
Mietvertrag endet: 14.01.2031
Miete brutto: 1.338,92
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,02 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
- Raumhöhe
- 2,7 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage / 4. Liftstock
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Buchengasse
- Hausnummer
- 123
- Top
- 21
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Estrich, Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
335.400 €
Betriebskosten netto
197,24 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
335.400 €
Monatliche Kosten brutto
306,56 €
Monatliche Kosten netto
286,84 €
Sonstige Kosten netto
89,6 €
Reparaturrücklage netto
89,6 €
Reparaturrücklage brutto
89,6 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
52,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,36
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
52,2
D
2,36
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 100 m
- Bäckereica. 175 m
- Einkaufszentrumca. 1,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 50 m
- Schuleca. 150 m
- Universitätca. 1,2 km
- Hochschuleca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 100 m
- Bahnhofca. 625 m
- U-Bahnca. 725 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 75 m
- Klinikca. 100 m
- Krankenhausca. 1,1 km
Alltag
- Postca. 250 m
- Bankomatca. 275 m
- Bankca. 275 m
- Polizeica. 575 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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