Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet insbesondere für Eigennutzer, Anleger oder Käufer mit Gestaltungswunsch interessantes Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Der bestehende Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Zuge einer Sanierung nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und das Potenzial des klassischen Altbaus auszuschöpfen. Auf den Objektfotos sind sowohl die vorhandene Küche als auch die unterschiedlichen Bodenbeläge und der aktuelle Zustand der Räume gut erkennbar.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 60,96 m²
• Zimmer: 3
• Bauart: Altbau
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Küche: Einbauküche
• Böden: Fliesen und Laminat

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Koppreitergasse in 1120 Wien und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ein Supermarkt liegt rund 100 m, eine Bäckerei etwa 75 m und ein Einkaufszentrum rund 175 m entfernt.

Kaufpreis: € 155.000,00 / Betriebskosten ca: € 154,22 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung

Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

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👤 David Plishtiev
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📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.