Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese großräumige auf ca. 125m² aufgeteilte Wohnung in einem klassischen Altbaustilhaus BJ 1910.
Ab Februar 2024 wird auf Kosten des neuen Besitzers des Zinshauses mit der Sanierung des Gebäudes begonnen und Ende Jänner 2025 fertiggestellt.
Die helle 5-Zimmer Altbau Wohnung im Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen und Flügeltüren, Hohe Wände, die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Liftstock mit Veranda ist folgendermaßen aufgeteilt:
+ Vorraum 15,91m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer1 13,20m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer2+3+4 51,00m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Zimmer5 10,59m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet
+ Küche 27,80m², Boden verfliest
+ Bad 4,29m², Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
+ Abstellraum 0,90m², mit Fenster ausgestattet
+ Toilette 0,88m², mit Fenster ausgestattet
_______________________________________________________
gesamt 124,62m²
+ Veranda 4,10m²
AUSTATTUNG:
+ Hohe Wände, charakteristisch für Altbauwohnungen
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ mit zwei Kaminen ausgestatte
+ Lift
+ Veranda 5,33m² Innenhofseitig
+ mit Küche ausgestattet
+ 2fach verglaste Sprossenfenster
+ Abstellraum mit Fenster ausgestattet
+ Kellerabteil ca. 1,5m²
BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUGN
Bewirtschaftungskosten 10% --120,0/1.158,0 Anteile €310,88
Liftkosten 10% 120,0/749,0 Anteile € 80,11
Reparatur Fonds 0% 120,0/1.158,0 Anteile € 37,03
Rep.Fonds Lift 0% 120,0/749,0 Anteile €25,06
Netto € 453,08 +USt € 39,10
Gesamtbetrag € 492,18
In diesem sanierten Haus befinden sich noch 3 weitere Wohnungen
TOP 11 ----------------- 60,31m²
TOP 06 -----------------116m² plus Veranda 5,33m²
TOP 07 ----------------- 124,62m², Verkauft-Loggia
TOP 05 ----------------- 129,57m², Veranda/Loggia 4,10m² VERKAUFT
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 125,8 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 1,5 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,1 m²
- Loggiafläche
- 4,1 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
649.000 €
Betriebskosten netto
208,6 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
649.000 €
Monatliche Kosten brutto
208,6 €
Monatliche Kosten netto
208,6 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
125,02
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,33
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2029-04-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
125,02
2,33
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-21
Umgebung
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- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
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- U-Bahnca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
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- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
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